So wird sich eine Denkmalimmobilie Leipzig für Sie als Anleger mehrfach lohnen. Sie können die Sanierungskosten abschreiben, die Immobilie zu überdurchschnittlichen Preisen Vermieten und nach mindestens zehn Jahren veräußern und einen steuerfreien Gewinn realisieren. Wohnpark Libelle
Aber auch Eigennutzer haben durchaus ihre Vorteile, wenn sie Denkmalschutz Immobilien in Leipzig beziehen. Auch sie können die Sanierungskosten abschreiben, zudem erfreuen sie sich selber eines einzigartigen Lebensgefühls in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernster Ausrüstung. Im Wohnpark Libelle beispielsweise entsteht ein für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessantes Projekt: 16 moderne Wohnungen, die den heutigen, gehobenen Standards bestens gerecht werden. Denkmalgeschützte Immobilien Leipzig – Dölitz-Dösen | ESTADOR GmbH. Es handelt sich um den Wohnpark Libelle, in dem Wohnungen mit Flächen zwischen knapp 60 und 105 Quadratmeter entstehen. Die Denkmalimmobilie wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
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Verstärkt wird der Wohlfühlcharakter noch durch eine umfassende Begrünung, die dem gesamten Straßen- und Häuserbild einen passenden Rahmen gibt. An anderer Stelle wiederum prägen gerade Meyersche Häuser die Szenerie. Diese, stets in ganzen Wohnkolonien arrangierten Häuser, entstammen allesamt den Jahren 1888 bis 1901. Erwähnenswert ist dabei eine Anlage im Norden von Eutritzsch, die aus 39 Häusern und insgesamt 321 Wohnungen, verteilt auf einzelne Blöcke, besteht. Denkmalschutz Immobilien Leipzig – Denkmalschutz-Immobilien. Der voluminöse Innenhof ist dabei regelrecht parkähnlich gestaltet und umfasst zudem einige Gartenparzellen, ein Badehaus sowie einen Kindergarten. Charakteristisch für diese Wohnanlage sind aber vor allem die Ecktürme mit ihren vornehm geschwungenen Kuppeln. Keine Frage, das besondere Äußere dieser Wohnanlage setzt nachhaltige Akzente im Hinblick auf den Wohnungsbau in Leipzig. Auch die industrielle Vergangenheit ist mancherorts allgegenwärtig
Typisch für Eutritzsch ist zudem die Reihenbauweise. Bereits sanierte und teilweise noch unsanierte Wohn- und Mietshäuser, zumeist erbaut zwischen 1900 und 1930 dominieren das diesbezügliche Straßenbild.
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Leipzig Altlindenau: Kleinod der AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Leipzig gehört zu den wohlhabendsten Städten in Ostdeutschland. Vielerorts wird Leipzig auch als das bessere Berlin betitelt. Besonders im Kommen: Leipzig Altlindenau. Denkmalschutz immobilien leipzig airport. » Die starke demografische Entwicklung (14 Prozent Bevölkerungswachstum allein zwischen 2010 und 2016), » steigende Wohnungspreise (seit 2008 sind diese für neu errichtete Eigentumswohnungen um 66 Prozent gestiegen) » und eine sinkenden Leerstandsquote (seit 2008 von…
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Allgemein, Denkmalschutz, Immobilien-Boom, Immobilien-Kauf, Steuern
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Die mehr als 20 unter Denkmalschutz stehenden Klinkerbauten werden nachhaltig saniert und sollen bei Abschluss ca. 350 Wohnungen bereit stellen. Ergänzt wird das grüne, parkähnliche Areal durch 18 zusätzliche Neubauten mit ca. 250 Wohnungen. Diese werden, wie damals die Bestandsimmobilien, im Pavillonstil gebaut. So soll das ehemalige Parkkrankenhaus ganzheitlich aus der Vergangenheit in die Moderne geführt werden. Denkmalgeschütztes Haus kaufen: Das muss man wissen. 600 Wohnungen (90 davon mietpreisgebunden) mit zwei bis sechs Zimmern auf ca. 50 bis 250 Quadratmeter Wohnfläche sollen den unterschiedlichen Ansprüchen und Lebensstilen der künftigen Bewohner freie Auswahl präsentieren. Ein familienfreundliches Wohnquartier für jedermann. Verkehrsberuhigte Spiel- und Freizeitplätze, luftverbessernde Parkanlagen, eine Kindertagesstätte, ein Supermarkt, ein Parkhaus, eine Tiefgarage und mehr – die Parkstadt Leipzig soll neben bezahlbaren Wohnraum eben auch Ruhe, Freiläufigkeit und tägliche Erleichterungen bieten. Durch die optimale Anbindung zur A38, B2 und den ÖPNV bleibt man stets flexibel und ist in kürzester Zeit am Ort seiner Wahl.
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Die City selbst kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Erholung
Wer im Zentrum-Nord wohnt, wird bei offenen Fenstern ab und an Löwengebrüll hören. Der Zoo Leipzig lässt grüßen und ist immer einen Besuch wert. Denkmalschutz immobilien leipziger. Im Rosental kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder eine Radtour durch den Auewald rund um Elstermühlgraben, Parthe, Luppe und Elsterbecken unternehmen. Auch die Red Bull Arena und die Leipziger Parks sind in Reichweite.
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Reetdachhaus oder elegante Jugendstilvilla – so sehen Wohnträume aus. Den historischen Charme zu erhalten, hat seinen Preis. Aber: Mit der Investition in denkmalgeschützte Wohnimmobilien können Sie sich Fördermittel und deutlich spürbare Steuerentlastungen sichern. Wer ein denkmalgeschütztes Haus kauft, muss bei der Finanzierung einige spezielle Aspekte berücksichtigen. Denkmalschutz immobilien leipzig germany. Einerseits ist die Sanierung und Modernisierung eines Baudenkmals meist deutlich aufwändiger und kostspieliger als bei anderen Gebäuden. Andererseits profitieren Besitzer denkmalgeschützter Wohnimmobilien von steuerlichen Vorteilen und können sich besondere KfW-Fördergelder sichern. Als Geldanlage können denkmalgeschützte Häuser eine lohnende Investition sein: Sanierte Altbauten in attraktiver Lage sind bei Mietern begehrt, da sie eine hohe Wohnqualität bieten. So können sich die höheren Kosten für Instandsetzung, Modernisierung und Erhaltung durch entsprechend hohe Mieteinnahmen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten wieder ausgleichen lassen.
Der Stadtteil Altlindenau liegt im Westen von Leipzig und wird durch das im Osten verlaufende Elsterbecken, im Süden von Plagwitz, im Norden von Leutzsch und im Westen durch die historische "Zeitzer Eisenbahn" umgrenzt. Beliebter Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert
Der Stadtteil wird aktuell verstärkt von Familien und Studenten nachgefragt. Die Bausubstanz besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und durch die Nähe zum Zentralstadion und dem Kulturpark "Clara Zetkin" besitzt das gesamte Gebiet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. "Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Innenstadt Leipzigs erreicht man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in nur 10 bis 15 Minuten. Durch zahlreiche Läden und Einkaufsmöglichkeiten findet man im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs", so Frank Ziemann. Hervorgegangen aus einem vor rund 1. 000 Jahren von deutschen Bauern gegründetem Dorf entwickelte sich der Ort in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einer prosperierenden Industriegemeinde.