Prozedere Hauskauf ohne Makler
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doberdan
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Hallo! Ich möchte ein Haus in Slowenien kaufen und habe dazu ein paar Fragen. Wie läuft in Slowenien ein sicherer Hauskauf ab, wenn kein Makler im Spiel ist? Wer macht den ersten Schritt, nachdem man sich bzgl. Preis und Konditionen geeinigt hat? Macht ein Vorvertrag Sinn, wenn es um die Anzahlung geht? Wer setzt den Vertrag auf? MOMO
Forumsüchtig geworden
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Re: Prozedere Hauskauf ohne Makler
Ungelesener Beitrag
von MOMO
wer setzt den Vertrag auf??? ja wenn nicht der Makler oder Notar, dann vielleicht der Fleischer im Ort......
wer macht den ersten Schritt..... zuerst muß Kohle fließen.... andere kiegt in deinem bzw. in dem Vertrauen des Verkäivatrechtliche Verträge einklagen genauso über Notarbüros es zu Streitigkeiten kommt, richte dich auf Wartezeiten von 4 Jahren minimum ein.
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Ich kann ja nicht annehmen, dass hier alles so läuft wie in D oder Ö. Deshalb eben meine "zweifelhaften" Fragen. Ich möchte mich einfach nur absichern, einfach das Risiko so weit wie möglich minimieren. Wenn ich z. B. dem Verkäufer eine Anzahlung mache und dann gehen wir zur Gemeinde, hängen das Schreiben mit dem Vorkaufsrecht für landwirtschaftliche Flächen auf, ja dann frage ich mich schon, was passiert mit meinem Geld, wenn dann innerhalb der 30-Tages-Frist ein Slowene dieses Recht in Anspruch nimmt? Gibt es eine gesetzliche Regelung, die mir Sicherheit verschafft (= die Anzahlung zurück an mich), falls nach der Anzahlung der Deal platzt? Zug-um-Zug: Meinst du damit mithilfe eines Treuhandkontos? Vielen Dank! Schöne Grüße
Thomas
Tom
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von Tom
doberdan hat geschrieben: Hallo! Das wäre eine Lösung. Eine Zahlung, oder Anzahlung ins "blaue" hinein, käme für mich nicht in Frage.
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Manche Leute drücken nur ein Auge zu, damit sie besser zielen können. Hallo "doberdan",
ja, mit Zug-um-Zug meinte ich ein Treuhandkonto beim Notar. So hat der Verkäufer die Sicherheit, dass der Kaufpreis bereit steht und der Käufer die Gewissheit, dass der Verkäufer bis zum Schluss mitzieht. Mein Eindruck ist, dass die slowenischen Notare durchaus deutschem Standard entsprechen (auch vom Preis her:-)). Wenn dann noch landwirtschaftliche Flächen dabei sind ist das Prozedere ziemlich aufwändig, da würde ich keinen Laien ranlassen. Kauf Dir was in der Untersteiermark, da wird sowieso halb deutsch gesprochen..
nana
Beiträge: 5 Registriert: 26. Feb 2016 13:56
von nana
Wie sieht das denn in Slowenien mit seriösen Anbietern für Hypotheken aus? Ich bin gerade erst in die Schweiz gezogen und habe mir eine Hypothek über GELÖSCHT genommen. Hierzulande geht das alles recht einfach vonstatten, aber wie sieht das dort aus? Gibt es vielleicht eine Liste mit seriösen Anbietern oder so? Bis zur Hochzeit ist es weg...
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Also mein Traumgründstück würde in Kostanjevica na Krki liegen. Aber naja, hier ist es fast unbezahlbar. Ein guter Bauplatz nicht erschlossen kostet ca 50-60€ der Quadratmeter. Aber da finden wir schon über fünf Ecken was günstiges. Sucht von euch auch jemand ein Grundstück? MFG
bei Ebay gibt es des öfteren auch immobilien in Slowenien....
sind manchmal richtig schöne sachen dabei... mit weinberg und so..
ah.... wenn ich mal im lotto oder so ein paar euro bekomme, würde ich mir sofort was kaufen in slowenien....
irgendwas kleines schnuckliges...
**träumen darf man ja...
France Prešeren
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Beiträge: 5631 Registriert: 13. Jun 2009 13:34
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von France Prešeren
xchen1213 hat geschrieben: ah.... wenn ich mal im lotto oder so ein paar euro bekomme, würde ich mir sofort was kaufen in slowenien.... Da wärst Du sicherlich nicht die einzige. Nazadnje še, prijatlji, kozarce zase vzdignimo, ki smo zato se zbrat'li, ker dobro v srcu mislimo.